金科廊桥水岸

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基本信息

楼盘售价: 8000元/平米

建筑类型: 住宅

占地面积: 182915平方米

容 积 率: 2.02 [关于容积率]

产权年限: 70年

户 数: 2345户

物 业 费: 高层2元/㎡/月;洋房2.5元/㎡/月;叠加3元/㎡/月;联排3.5元/㎡/月

物业管理: 金科物业管理有限公司

预售许可证:通房预售第2018013

建筑面积: 415017平方米

绿 化 率: 35% [关于绿化率]

停 车 位: 总数2365、地上车位数234、地下车位数2131

开盘时间: 2018年4月高层加推

交付日期: 一批次2019.05.30日;二批次2019.10.30日;

交通状况

公交:50路、90路、99路
地铁:地铁4号线(规划中)、地铁1号线(规划中)

项目配套

项目周边资源配套齐全,邻里中心、滨湖商业街、乐成公园、滨江娱乐发展区等近在咫尺,为您提供完善的商业配套和娱乐体系;同时瑞慈医院也将在金科城设立医疗点,将成为片区权威性医院;通师二附、南通中学等南通名校也将入驻,更有多所意向高等院校未来将迁入。
交通方面,项目区位优越,于沪、苏、通小金三角的中心位置,拥享海、陆、空齐全的便捷交通,正在施工建设的双向6车道的东方高架,预计2013年9月通车后15分钟可达南通传统城市中心,自驾车20分钟便可达兴东机场,同时随着苏通大桥、崇海大桥、崇启大桥及沪通高铁的陆续建成,1小时内可达上海、苏州。项目紧邻苏通园区城市轻轨线,附近并设有站点。
社区内部建有社区用房、幼儿园、游泳池、老年健身中心、儿童游乐中心等,内部配套完善。

项目介绍

金科城,由中国地产品牌10强金科股份开发建设,是金科地产在南通的开篇之作。项目总占地约1200亩,总建面约140万方,地处苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处,占据苏通科技产业园绿核之心。项目整体由五大功能区共同构建:功能分区一、绿色滨水高尚住宅区,50万方西班牙建筑滨水林立;功能分区二、 以国际会议中心及高档餐饮为主的金科五星级超豪华酒店;功能分区三、以时尚商务酒店、品质酒店式公寓、5A甲级写字楼为主的商务办公中心;功能分区四、国际滨水商业街,集休闲、娱乐、运动、购物于一体,引领国际时尚风潮;功能分区五、低密度生态绿色豪宅区,为全球各界精英打造理想家园。 项目一期已于2012年4月正式启动,总用地面积134297㎡,建筑面积355574㎡,容积率为2.02,整体绿地率高达35.79%。由2栋18层的小高层建筑、15栋26-30层的高层建筑、3栋6层的花园洋房、10栋4层的叠拼和19栋3层的联排构成。项目规划居住户数2323户,居住人口约7434人。 项目北依1800米江岸,东临苏武河,紧邻园区CBD金鸡湖。项目周边资源配套齐全,邻里中心、滨湖商业街、乐成公园、滨江娱乐发展区等近在咫尺,为您提供完善的商业配套和娱乐体系;同时瑞慈医院也将在园区设立医疗点,并建立就医绿色通道;通师二附、南通中学等南通名校也将入驻,更有多所意向高等院校未来将迁入;另外项目内部规划有国际会议中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、酒店式公寓,为商务精英人士提供办公最佳场所,构筑国际商务之道。 交通方面,项目区位优越,于沪、苏、通小金三角的中心位置,拥享海、陆、空齐全的便捷交通,双向6车道的东方高架,预计2013年9月实现通车后,15分钟可达南通传统城市中心;距兴东机场仅20分钟,成为外来高端人才的居住首选;随着苏通大桥、崇海大桥、崇启大桥及沪通高铁的陆续建成,1小时内可达上海、苏州,畅享“沪苏通”一小时生活圈、事业圈、都市圈。项目紧邻苏通科技产业园城市轻轨线,并在附近设有站点,另50路、620路公交车可直达苏通科技产业园区。 景观方面,小区园林设计上充分利用创造立体式景观这一自然环境,在引入水景的同时结合内部的中心带状绿化,再叠加上运动休闲为主题的景观小品设施,为住户营造一个优美、亲和、生态、健康的住区景观。同时对景观进行了分级处理,有中心开阔视野的空间,也有清新宜人的绿化带,更有富有情趣的小区组团绿地,作为日常邻里交往,沟通的场所。小区绿化通过轴线明确的中央绿化带,与小区各个出入口相对,清新气派,曲径通幽。整个地块的绿化率都高达到35%以上。 物业服务,金科城由金科股份旗下的金科物业管理有限公司服务,该物业公司于2008年荣获“中国物业住宅服务质量全国第一”的美誉,提供的是五星级的物业服务。另外,金科城为解决部分业主出行不便的问题,在规划之初,就成立了金科业主专属车队,24小时待命为业主出行服务,让您随时抵达全南通;五重安防系统,应急队24小时应岗待命。 据悉,位于星湖街区101国际影城对面的临时接待中心,预计在7月份开放。届时,金科城将成为苏通科技产业园最璀璨的城市坐标。

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